기획·취재 · 심층 기획리포트
수도권 상업·산업용 부동산 유찰 확산, 특수권리 분석의 실전 해법
기준금리 3.00% 및 담보대출 금리 상단 5.62% 환경 속 수도권 상업·산업용 부동산 경매시장의 유찰 확산 원인을 분석하고, 유치권 및 법정지상권 등 특수권리 돌파를 위한 법적 기준과 실전 배당 시뮬레이션을 제시한다.
기획·취재
기획·취재 · 공적장부·현장임장 실무
수도권 상업·산업용 부동산 유찰 확산과 특수권리 분석 전략
기준금리 3.00%와 담보대출 금리 상단 5.62% 환경 속에서 수도권 상업·산업용 부동산의 유찰 반복에 따른 특수권리 분석 기법과 실전 배당 시뮬레이션을 법리적으로 심층 해설한다.
기획·취재 · 특수권리 팩트체크
수도권 상업·산업용 부동산 경매 유찰 확산과 특수권리 돌파 전략
수도권 상업·산업용 부동산 경매 시장의 연속 유찰 국면 속에서, 공적 장부 분석과 정밀한 민사집행법 법리 검증을 통한 특수권리 극복 및 최적 입찰가 산정 기조를 심층 해부한다.
기획·취재 · 특수권리 팩트체크
수도권 상업·산업용 부동산 경매 유찰 장기화… 특수권리 분석을 통한 고수익 창출 전략
수도권 상업·산업용 부동산 경매 시장의 유찰 확산 원인을 분석하고, 법정지상권 및 유치권 등 특수권리 리스크를 극복하여 고수익을 실현하는 실무적 법리 기준을 제시합니다.
기획·취재 · 특수권리 팩트체크
수도권 상업·산업용 부동산 경매 유찰 장기화… 특수권리 분석을 통한 고수익 창출 전략
기준금리 3.00% 및 담보대출 금리 상단 5.62% 지속에 따라 수도권 상업·산업용 부동산 경매 시장의 유찰 확산세가 뚜렷하다. 민사집행법상 권리분석 원칙과 대법원 판례를 바탕으로 특수권리 리스크를 돌파하고 실질 수익률을 확보하는 실전 해법을 제시한다.
기획·취재 · 공적장부·현장임장 실무
수도권 상업·산업용 부동산 경매 유찰 확산과 특수권리 돌파 전략
수도권 상업·산업용 부동산 경매 시장의 반복 유찰 현상 속에서, 민사집행법상 특수권리 분석과 정밀한 배당 시뮬레이션을 통한 고수익 창출 전략을 심층 해설한다.
기획·취재 · 특수권리 팩트체크
수도권 상업·산업용 부동산 경매 유찰 장기화… 특수권리 분석을 통한 밸류애드 전략
수도권 상업·산업용 부동산 경매 시장에서 반복된 유찰로 감정가 대비 저렴해진 물건이 늘고 있다. 대법원 경매정보와 공적 장부를 바탕으로 유치권·법정지상권 등 특수권리의 법리를 해부하고 실전 투자 전략을 제시한다.
기획·취재 · 특수물건·NPL 심층해부
수도권 상업·산업용 부동산 경매 유찰 장기화… 특수권리 분석을 통한 고수익 창출 전략
수도권 상업·산업용 부동산 경매 시장의 유찰 확산 원인을 진단하고, 법정지상권 및 유치권 등 특수권리 해소를 통한 실전 투자 전략과 배당 시뮬레이션을 심층 분석합니다.
기획·취재 · 공적장부·현장임장 실무
수도권 상업용 부동산 경매 유찰 확산과 고수익 모델 분석
상업용 및 산업용 부동산 경매에서 유찰 확산과 특수권리 돌파를 통한 고수익 모델을 분석한다.
기획·취재 · 공적장부·현장임장 실무
수도권 상업용 부동산 경매 유찰 확산과 고수익 모델 분석
수도권 상업용 부동산 경매의 유찰 확산과 특수권리 돌파를 통한 고수익 모델을 분석하고, 배당 시뮬레이션을 통해 입찰 전략을 제시한다.
기획·취재 · 공적장부·현장임장 실무
상업용·산업용 경매 유찰과 수익 모델 분석
수도권 상업용 및 산업용 부동산 경매 유찰 확산 현상과 특수권리 돌파를 통한 수익 모델을 분석한다.
기획·취재 · 특수물건·NPL 심층해부
수도권 상업용 부동산 경매의 유찰과 고수익 모델 분석
수도권 상업용 부동산 경매에서 유찰이 확산되는 상황 속, 특수권리를 활용한 고수익 모델을 분석하고 배당 시뮬레이션을 제시한다.
기획·취재 · 특수물건·NPL 심층해부
수도권 상업·산업용 경매 유찰 장기화… 특수권리 분석 통한 밸류에이션 전략
기준금리 3.00% 및 대출금리 변동성에 따른 수도권 상업·산업용 부동산 경매 시장의 유찰 확산 현상을 분석하고, 민사집행법상 특수권리 극복을 통한 실전 투자 전략을 심층 해설한다.
기획·취재 · 특수물건·NPL 심층해부 | 대법원 실전 권리분석
[특수물건 해부 ①] 유치권 성립 여부 판가름하는 3대 핵심 요건… 경매개시결정 전 점유 개시·피담보채권 견련성 실무 검증
[특수물건 해부 ①] 유치권 성립 여부 판가름하는 3대 핵심 요건… 경매개시결정 전 점유 개시·피담보채권 견련성 실무 검증. 압류 효력 발생(경매개시결정 기입등기) 이후의 점유 이전은 매수인에게 대항 불가하다는 대법원 확립 판례 해부
기획·취재 · 특수물건·NPL 심층해부 | 대법원 실전 권리분석
[특수물건 해부 ②] 법정지상권 성립 불명 토지·건물 분리경매… 지료청구 소송 판례와 건물 철거 판결을 통한 반값 매수 전략
[특수물건 해부 ②] 법정지상권 성립 불명 토지·건물 분리경매… 지료청구 소송 판례와 건물 철거 판결을 통한 반값 매수 전략. 저당권 설정 당시 동일인 소유 여부 판독과 지료 2년 연체 시 지상권 소멸청구를 활용한 출구 전략
기획·취재 · 특수물건·NPL 심층해부 | 대법원 실전 권리분석
[특수물건 해부 ③] 아파트·상가 지분경매의 명암… 공유자우선매수권 행사 시점과 공유물분할청구소송을 통한 현금화 출구 전략
[특수물건 해부 ③] 아파트·상가 지분경매의 명암… 공유자우선매수권 행사 시점과 공유물분할청구소송을 통한 현금화 출구 전략. 감정가 30~40%대 유찰 지분 매입 후 타 공유자와의 협상 및 형식적 경매(대금분할)로 차익 실현하는 구조
기획·취재 · 특수물건·NPL 심층해부 | 대법원 실전 권리분석
[특수물건 해부 ④] 금융기관 부실채권(NPL) 론세일·채무인수 방식 경매… 선순위 근저당권 할인 매입과 유입 낙찰 차익 실전 공식
[특수물건 해부 ④] 금융기관 부실채권(NPL) 론세일·채무인수 방식 경매… 선순위 근저당권 할인 매입과 유입 낙찰 차익 실전 공식. 저축은행·대부업체 부실채권 매입 후 채권최고액 범위 내 상계(Set-off) 입찰로 경쟁자 배제하는 고수익 기법
기획·취재 · 특수물건·NPL 심층해부 | 대법원 실전 권리분석
[특수물건 해부 ⑤] 선순위 가등기·가처분 설정된 부동산의 경매 함정… 담보가등기 vs 소유권이전청구권가등기 판별과 말소 소송
[특수물건 해부 ⑤] 선순위 가등기·가처분 설정된 부동산의 경매 함정… 담보가등기 vs 소유권이전청구권가등기 판별과 말소 소송. 선순위 가등기권자의 배당요구 여부에 따른 매수인 인수·소멸 판독과 사해행위취소 가처분의 효력 범위
기획·취재 · 심층 기획리포트 | 대법원 실전 권리분석
[기획 리포트] PF 부실 채권 만기 도래와 신탁회사 책임준공 물건 경매… 수천억 대 지식산업센터·오피스텔 매각 전망
[기획 리포트] PF 부실 채권 만기 도래와 신탁회사 책임준공 물건 경매… 수천억 대 지식산업센터·오피스텔 매각 전망. 책임준공 기한 도과로 인한 신탁사 채무 인수와 공정률 80% 이상 중단 사업장의 공매·경매 유입 구조 해부
기획·취재 · 공적장부·현장임장 실무 | 대법원 실전 권리분석
[현장임장 실무 ①] 집행관 현황조사서의 행간을 읽는 법… 점유자 진술 누락과 폐문부재 물건의 현장 5단계 탐문 프로토콜
[현장임장 실무 ①] 집행관 현황조사서의 행간을 읽는 법… 점유자 진술 누락과 폐문부재 물건의 현장 5단계 탐문 프로토콜. ‘폐문부재로 안내문을 출입문에 부착하였음’ 문구 뒤에 숨겨진 실제 점유자와 전입세대열람 내역 교차 검증법
기획·취재 · 심층 기획리포트 | 대법원 실전 권리분석
[기획 리포트] 지방 미분양 아파트 7만 가구 육박 속 할인 분양 단지의 경매 유입… 감정가 왜곡 현상과 실거래가 괴리율 분석
[기획 리포트] 지방 미분양 아파트 7만 가구 육박 속 할인 분양 단지의 경매 유입… 감정가 왜곡 현상과 실거래가 괴리율 분석. 호황기 최초 분양가 기준 감정가격의 착시 효과… 2~3회 유찰되어도 실제 시세보다 비싼 물건의 선별법
기획·취재 · 공적장부·현장임장 실무 | 대법원 실전 권리분석
[현장임장 실무 ②] 상가·오피스텔 관리사무소 임장 체크리스트… 공용부분 체납관리비 정산 원칙과 단전·단수 법적 대응
[현장임장 실무 ②] 상가·오피스텔 관리사무소 임장 체크리스트… 공용부분 체납관리비 정산 원칙과 단전·단수 법적 대응. 수천만 원 체납관리비 중 낙찰자가 법적으로 인수하는 ‘공용부분 3년치(원금만)’ 판독 및 단전단수 위법성 판례
기획·취재 · 공적장부·현장임장 실무 | 대법원 실전 권리분석
[현장임장 실무 ③] 다세대·빌라 ‘불법 쪼개기’와 위반건축물 이행강제금 산정 공식… 원상복구 비용 역산을 통한 안전 입찰가 산출
[현장임장 실무 ③] 다세대·빌라 ‘불법 쪼개기’와 위반건축물 이행강제금 산정 공식… 원상복구 비용 역산을 통한 안전 입찰가 산출. 건축물대장상 1세대이나 실제 2~3세대로 불법 증설된 근생빌라·방쪼개기 물건의 이행강제금과 원상복구 실비 감정
기획·취재 · 특수권리 팩트체크 | 대법원 실전 권리분석
[팩트체크 ①] “경매 낙찰받으면 전 소유자 세금 체납액도 다 물어줘야 한다?”… 당해세 법정기일과 우선 배당 원칙의 진실
[팩트체크 ①] “경매 낙찰받으면 전 소유자 세금 체납액도 다 물어줘야 한다?”… 당해세 법정기일과 우선 배당 원칙의 진실. ‘세금 무조건 인수’라는 시중 경매 괴담의 허구성과 국세기본법·지방세법 배당표 상계 원칙의 명확한 경계
기획·취재 · 특수권리 팩트체크 | 대법원 실전 권리분석
[팩트체크 ②] “대항력 있는 선순위 임차인이 배당신고 안 하면 무조건 전액 인수다?”… 전세보증보험 대위변제와 공공임대 판독
[팩트체크 ②] “대항력 있는 선순위 임차인이 배당신고 안 하면 무조건 전액 인수다?”… 전세보증보험 대위변제와 공공임대 판독. 주택도시보증공사(HUG)·LH의 인수조건부 변경 공고와 대항력 포기 물건 판독으로 반값 낙찰받는 법
기획·취재 · 특수권리 팩트체크 | 대법원 실전 권리분석
[팩트체크 ③] “유치권 신고서 접수되면 무조건 입찰 포기해야 하나?”… 허위·과장 유치권 90% 이상 무력화되는 실전 판례 검증
[팩트체크 ③] “유치권 신고서 접수되면 무조건 입찰 포기해야 하나?”… 허위·과장 유치권 90% 이상 무력화되는 실전 판례 검증. 공사대금 채권의 소멸시효(3년), 점유 침탈, 친인척 간 허위 도급계약서의 형사 고발 및 인도명령 인용 판례