[권리분석 Q&A] 배당요구종기일 이후 전입신고를 마친 점유자, 인도명령과 명도확인서 처리 기준은?. 배당금 수령권 없는 후순위 점유자에 대한 민사집행법 제136조 인도명령 즉시 신청 및 강제집행 절차 해설. 입찰자들이 현장에서 가장 자주 질문하는 핵심 법리와 실무 절차를 판례 기준으로 명쾌하게 정리했다.
[권리분석 Q&A] 아파트·상가 낙찰 시 전 소유자의 ‘체납 관리비’ 중 낙찰자가 법적으로 부담하는 정확한 범위는?. 대법원 2001다8697 전원합의체 판결 기준 공용부분 관리비 원금과 전유부분·연체료·소멸시효(3년) 분리 정산법. 입찰자들이 현장에서 가장 자주 질문하는 핵심 법리와 실무 절차를 판례 기준으로 명쾌하게 정리했다.
[권리분석 Q&A] 상가 경매 낙찰 시 기존 임차인이 낙찰자에게 ‘권리금 회수기회 보호’나 권리금 반환을 청구할 수 있나요?. 말소기준권리 이후 상가 임차권의 소멸 원칙과 대항력 있는 선순위 상가 임차인의 잔여 계약기간 대응 전략. 입찰자들이 현장에서 가장 자주 질문하는 핵심 법리와 실무 절차를 판례 기준으로 명쾌하게 정리했다.
[권리분석 Q&A] 전·답·과수원 경매 낙찰 후 ‘농지취득자격증명(농취증)’ 반려 시 입찰보증금 반환이 가능한가요?. 매각결정기일 전 농취증 제출 의무와 도시지역·토지거래허가구역·영농계획서 반려 사유별 보증금 몰수 판례 분석. 입찰자들이 현장에서 가장 자주 질문하는 핵심 법리와 실무 절차를 판례 기준으로 명쾌하게 정리했다.
[권리분석 Q&A] 말소기준권리보다 앞선 ‘선순위 전세권’과 ‘선순위 임차권’이 배당요구를 하지 않았을 때의 차이점은?. 전세권(배당요구 시 소멸·미요구 시 전액 인수) vs 확정일자 임차권(배당요구 필수·미요구 시 대항력 행사로 전액 인수) 비교. 입찰자들이 현장에서 가장 자주 질문하는 핵심 법리와 실무 절차를 판례 기준으로 명쾌하게 정리했다.
[권리분석 Q&A] 법인 또는 개인사업자 명의로 공장·근린상가 낙찰 시 경락잔금대출 한도(LTV·RTI)는 어떻게 산정되나요?. 비주거용 부동산 임대업이자상환비율(RTI) 산정 방식과 실사용 제조법인 기업시설자금 대출 75~80% 활용 가이드. 입찰자들이 현장에서 가장 자주 질문하는 핵심 법리와 실무 절차를 판례 기준으로 명쾌하게 정리했다.
관심 경매사건의 숨은 인수 권리 진단, 적정 입찰가 산정, 특수물건(유치권·법정지상권) 해결 및 명도 전략을 제이옥션 전담 컨설팅팀이 직접 분석해 드립니다.