기획·취재 · 특수물건·NPL 심층해부
수도권 상업·산업용 부동산 경매 유찰 장기화… 특수권리 분석을 통한 고수익 창출 전략
수도권 상업·산업용 부동산 경매 시장의 유찰 확산 원인을 진단하고, 법정지상권 및 유치권 등 특수권리 해소를 통한 실전 투자 전략과 배당 시뮬레이션을 심층 분석합니다.
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수도권 상업용 부동산 경매의 유찰과 고수익 모델 분석
수도권 상업용 부동산 경매에서 유찰이 확산되는 상황 속, 특수권리를 활용한 고수익 모델을 분석하고 배당 시뮬레이션을 제시한다.
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수도권 상업·산업용 경매 유찰 장기화… 특수권리 분석 통한 밸류에이션 전략
기준금리 3.00% 및 대출금리 변동성에 따른 수도권 상업·산업용 부동산 경매 시장의 유찰 확산 현상을 분석하고, 민사집행법상 특수권리 극복을 통한 실전 투자 전략을 심층 해설한다.
기획·취재 · 특수물건·NPL 심층해부 | 대법원 실전 권리분석
[특수물건 해부 ①] 유치권 성립 여부 판가름하는 3대 핵심 요건… 경매개시결정 전 점유 개시·피담보채권 견련성 실무 검증
[특수물건 해부 ①] 유치권 성립 여부 판가름하는 3대 핵심 요건… 경매개시결정 전 점유 개시·피담보채권 견련성 실무 검증. 압류 효력 발생(경매개시결정 기입등기) 이후의 점유 이전은 매수인에게 대항 불가하다는 대법원 확립 판례 해부
기획·취재 · 특수물건·NPL 심층해부 | 대법원 실전 권리분석
[특수물건 해부 ②] 법정지상권 성립 불명 토지·건물 분리경매… 지료청구 소송 판례와 건물 철거 판결을 통한 반값 매수 전략
[특수물건 해부 ②] 법정지상권 성립 불명 토지·건물 분리경매… 지료청구 소송 판례와 건물 철거 판결을 통한 반값 매수 전략. 저당권 설정 당시 동일인 소유 여부 판독과 지료 2년 연체 시 지상권 소멸청구를 활용한 출구 전략
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[특수물건 해부 ③] 아파트·상가 지분경매의 명암… 공유자우선매수권 행사 시점과 공유물분할청구소송을 통한 현금화 출구 전략
[특수물건 해부 ③] 아파트·상가 지분경매의 명암… 공유자우선매수권 행사 시점과 공유물분할청구소송을 통한 현금화 출구 전략. 감정가 30~40%대 유찰 지분 매입 후 타 공유자와의 협상 및 형식적 경매(대금분할)로 차익 실현하는 구조
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[특수물건 해부 ④] 금융기관 부실채권(NPL) 론세일·채무인수 방식 경매… 선순위 근저당권 할인 매입과 유입 낙찰 차익 실전 공식
[특수물건 해부 ④] 금융기관 부실채권(NPL) 론세일·채무인수 방식 경매… 선순위 근저당권 할인 매입과 유입 낙찰 차익 실전 공식. 저축은행·대부업체 부실채권 매입 후 채권최고액 범위 내 상계(Set-off) 입찰로 경쟁자 배제하는 고수익 기법
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[특수물건 해부 ⑤] 선순위 가등기·가처분 설정된 부동산의 경매 함정… 담보가등기 vs 소유권이전청구권가등기 판별과 말소 소송
[특수물건 해부 ⑤] 선순위 가등기·가처분 설정된 부동산의 경매 함정… 담보가등기 vs 소유권이전청구권가등기 판별과 말소 소송. 선순위 가등기권자의 배당요구 여부에 따른 매수인 인수·소멸 판독과 사해행위취소 가처분의 효력 범위